保护集体资产不流失
发布时间：2011-02-22 浏览次数：
“喂？是三信律师吗？”2011年3月22日上午9时多，电话机话筒里传出了北京朝来绿色家园房地产开发有限公司（以下简称朝来公司）张总焦急的声音。“唐纳幼儿园将朝阳法院执行庭张贴的执行公告撕了，他们找新华社的记者要求要调查这个案子，找北京市政法委及朝阳区政法委，要求要协调这个案子，找朝阳法院中止了申请执行案，审判委员会通知要调解该案。唐纳幼儿园又向北京市高级人民法律提起了再审，如何是好，请快来公司帮助解决吧！”三信所律师放下听筒二话没说，心想当事人的需求就是命令，拿了相关材料驱车赶往朝来公司。
事件源于2005年9月朝来公司将自己出资建设的4,700平方米一栋楼房出租给了北京泛美利华管理顾问有限公司（以下简称泛美利华公司），而后泛美利华公司成立了北京市朝阳区唐纳朝来幼儿园（以下简称唐纳幼儿园），但到2006年10月泛美利华公司不交租金，并将房屋给唐纳幼儿园使用对外招生，不收来广营乡的农村幼儿，因此引起了纠纷。朝来公司将泛美利华公司起诉到朝阳区人民法院，朝阳区人民法院追加唐纳幼儿园、朝阳教委为第三人，经过一审、二审、重审一审、重审二审，北京市第二中级人民法院于2010年3月16日作出了（2010）二中民终字第00194号终审判决（维持朝阳区人民法院的判决，泛美利华公司支付从2005年9月到腾退之日起的租金及违约金，泛美利华公司及唐纳幼儿园将4,700平方米房屋及6,000多平方米场地于生效之日起7日内腾空交还朝来公司）。2010年5月10日朝来公司向朝阳区人民法院申请执行，但泛美利华公司、唐纳幼儿园拒不执行法律判决，并撕毁执行腾退公告，还发动社会力量，给北京市朝阳区来广营乡政府（以下简称来广营乡）、朝来公司及执法法院施压，使法院的执行搁置，来广营乡、朝来公司对来自各方面的声音感到压力非常之大，对于是法大还是权大越来越模糊了。
三信所律师听完朝来公司的上述陈述，感到责任重大，永远忘不掉来广营乡的领导和朝来公司领导那殷切期望的眼神，当事人的需求就是对律师的命令，三信所律师接受委托后奋勇地投入到这场不寻常的法律服务之中去了，三信所律师坚信自己一定用法律的尊严驱逐各方面的杂音。
三信所律师首先对朝阳区人民法院审判委员会指派人员主持的调解依据民事诉讼法的相关规定提出了：生效的民事判决当事人应当执行，在落实法院判决书判决事项的情况下，当事人双方可以调解结案，朝来公司绝不放弃对法律生效判决事项的申请请求权。在三信所律师的坚持下，朝阳区人民法院审判委员会放弃了调解，赢得第一场战役。
而后三信所律师积极地、认真地对待唐纳幼儿园找新华社记者调查的事件，三信所律师给新华社记者写出了一个一万多字的调查回复，用事实、证据、法律规定表明了在该案件中的谁是谁非，谁守法、谁违法，以及违法的泛美利华公司及唐纳幼儿园不尊重事实，贼喊捉贼的事实真相，新华社记者接到三信所律师的有理、有利、有据、有法的调查回复后，新华社记者给三信所律师的答复是“谢谢你们，能将事实真相告诉我，避免了我们工作的差错。”这第二场战役已被三信所律师有利地化解了。
朝阳区政法委接受北京市政法委的委托，召开有朝阳教委、来广营乡、朝来公司、唐纳幼儿园法人参加的协调会，三信所律师代理朝来公司参加，朝阳区政法委拒绝律师参加，讲是内部协调不准律师参加。在这种情况下，三信所律师写出了“各级政法委主要是监督各级司法机关，公平公正地执行适用法律的职责，生效判决已出具，市、区政法委只能要求各级司法机关和当事人依法履行判决书判决的内容，而不能以权代替法律规定，农村集体财产不能无偿调拨，依《中华人民共和国乡镇企业法》、《北京市集体资产管理条例》的规定，属于集体所有制所有的财产，必须归集体所有，任何行政机关不能剥夺集体财产的所有权。朝阳教委在没有4,700平方米产权的情况下，就违法与唐纳幼儿园签订《租赁合同》才是引起这起纠纷的主要责任人的情况说明。”并通过来广营乡转给朝阳区政法委，朝阳区政法委见三信所律师代理朝来公司这方面的意见，对此进行的内部协调只能说“朝阳教委退出，不再与唐纳幼儿园签订《租赁合同》了。如何解决你们各方去协商吧”。见到朝阳区政法委在坚持正义的法律面前也只得尊重法律判决结果和朝阳区教委的宣布退出三信所律师的信心更足了。
三信所律师带着必胜的信心，迈进了北京市高级人民法院审监庭法庭的大门，在2011年3月和2012年4月的两次庭审中，针对泛美利华公司、唐纳幼儿园提出的再审申请，三信所律师在庭审中每次发言约一个小时，并陈述了三个方面十九个问题的答辩。三信所律师经过三年多的坚持不懈的努力，和对法律一定能够战胜一切的坚定不移的精神，北京市高级人民法院最终采纳了三信所律师的“泛美利华公司、唐纳幼儿园租用的朝来公司出资并在属于北京市朝阳区来广营乡经军营村所有的农村集体土地上建造的4,700平方米房屋，应当属于农村集体所有制财产，朝来公司有占有、使用、收益、处置的权利。与泛美利华公司签订《租赁合同》不违反法律和行政法规的强制性规定，应当是有效合同，朝阳区人民法院一审、二中院二审认定上述租赁合同有效并无任何错误，北京市高级人民法院应当驳回泛美利华公司、唐纳幼儿园的再审申请请求，维持一审、二审的正确判决”的意见。于2014年5月20日出具了（2011）高民申字第00689号民事裁定书。驳回了泛美利华公司和唐纳幼儿园的再审申请。当朝来公司的领导接过三信所律师递交的裁定书时激动的眼泪都要落下来了。
